Ungenutztes Potenzial
Das Nutzungsmass der Parzelle an der Route de Beaumont wird im Rahmen der Ortsplanungsrevision der Stadt Fribourg neu definiert. Mittelfristig plant die Grundeigentümerin die Liegenschaft in einen neuen Lebenszyklus zu überführen. Nach dem baulichen Eingriff soll das bauliche Potenzial ausgeschöpft sein.

Potenzialanalyse
Erarbeitet wurde eine Analyse der Nutzungsmöglichkeiten der Parzelle, unter Berücksichtigung der Auswirkungen der Änderungen in der Ortsplanung. Die festgestellten raumplanerischen Rahmenbedingungen gaben den Spielraum für die Entwicklung Volumenstudien durch die Partnerfirma Atelier 5 – Architekten und Planer AG vor. Die erarbeiteten Varianten wurden
hinsichtlich der erzielten Geschossflächenziffer, der städtebaulichen Qualität sowie der Übereinstimmung mit der zukünftigen Ortsplanung bewertet. Das Nutzungsmass sollte dabei ein wirtschaftlich tragfähiges Neubauprojekt zulassen.

Vorgehensvorschlag
Auf der Grundlage des Variantenstudiums wurde eine Handlungsempfehlung zuhanden der Auftraggeberin formuliert. Insbesondere wurden eine geeignete Strategie zur Entwicklung der Parzelle vorgeschlagen und die notwendigen Planungsschritte aufgezeigt.